Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Ferienwohnung

Inhaltsverzeichnis

  • 1 Begriffsbestimmungen
  • 2 Buchung/Buchungsbestätigung
  • 3 Zahlungsbedingungen
  • 4 An- und Abreise
  • 5 Ferienwohnung
  • 6 Haustiere
  • 7 Aufenthalt
  • 8 Reiserücktritt
  • 9 Rücktritt durch den Vermieter
  • 10 Haftung des Vermieters
  • 11 Gestattung zur Nutzung eines Internetzugangs mittels WLAN
  • 11.1 Zugangsdaten
  • 11.2 Gefahren der WLAN-Nutzung, Haftungsbeschränkung
  • 12 Hausordnung, Allgemeine Rechte und Pflichten
  • 13 Gerichtsstand

Geltung der AGB

  • Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gilt als Vertrag für die mietweise Überlassung der Ferienwohnung in Oberrüti zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen durch die Familie Köppel. Die Leistungen der Familie Köppel erfolgen ausschliesslich aufgrund dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung ist nicht gestattet.
  • Geschäftsbedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn diese vorher vereinbart wurden. Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn dies ausdrücklich schriftlich bestätigt wurde.
  • 1 Begriffsbestimmungen
  • Der Begriff „Ferienwohnung Oberrüti“ bezieht sich auf die Einliegerwohnung im Einfamilienhaus der Familie Köppel, Adresse: Rebenweg 20, 5647 Oberrüti, Schweiz. Der Eigentümer der Ferienwohnung ist die Familie Köppel.
  • Bei dem Begriff «Familie Köppel», „wir“, „uns“ oder „unser“ handelt es sich um die Eigentümer der Ferienwohnung Oberrüti: Anne-Sophie und Edoardo Köppel, wohnhaft Rebenweg 20, 5647 Oberrüti, Schweiz.
  • 2 Buchung/Buchungsbestätigung
  • Sämtliche Buchungsanfragen müssen über unsere Webseite ferienwohnung-oberrueti.ch, per E-Mail [email protected] oder telefonisch an +41 76 244 50 28 getätigt werden. Alle Anfragen, die über jegliche andere Methode getätigt wird, werden nicht berücksichtigt.
  • Können wir Ihnen die Ferienwohnung in Ihrem gewünschten Zeitraum anbieten, werden wir Ihnen eine schriftliche Bestätigung per E-Mail zusenden. Mit dem Erhalt der Buchungsbestätigung ist ihre Buchung rechtskräftig.
  • 3 Zahlungsbedingungen
  • Die Zahlung erfolgt in der Regel bereits bei Buchung auf unserer Homepage durch unser Zahlungstool. Im Ausnahmefall genehmigen wir die Zahlung bei Anreise oder wir stellen eine Rechnung. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so können wir vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung.
  • Nebenkosten für Wasser, Heizung, PKW-Stellplatz, Strom, WLAN sowie Entsorgung sind im Mietpreis mit inbegriffen und werden somit nicht zusätzlich erhoben.
  • 4 An- und Abreise
  • Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 14:00 Uhr zur Verfügung. Die Informationen der Schlüsselübergabe erhält der Gast 5 Tage vor der Anreise per E-Mail. Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn die Ferienwohnung ausnahmsweise nicht pünktlich um 14:00 Uhr bezogen werden kann.
  • Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10:00 Uhr morgens zu verlassen. Falls sich der Gast eine späte Abreise wünscht, sollte dies vorher mit uns abgesprochen werden. Eine späte Abreise ohne Absprache wird in Rechnung gestellt.
  • Sollte der Gast am Anreisetag bis 23:30 Uhr ohne vorherige Information nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 24 Stunden ohne Benachrichtigung an die Ferienwohnung Oberrüti als gekündigt. Die Ferienwohnung Oberrüti bzw. die Familie Köppel kann dann über die Immobilie frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.
  • Die Wohnung ist am Abreisetag besenrein zu hinterlassen. Das Geschirr, Gläser, usw. sind zu reinigen und einzuräumen und der Kühlschrank sollte ausgeräumt sein. Falls die Wohnung in einem überdurchschnittlich verschmutzten und chaotischem Zustand hinterlassen wird, kann Ihnen dies in Rechnung gestellt werden.
  • 5 Ferienwohnung
  • Die Ferienwohnung wird von uns in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Sollten Ihnen während Ihrem Aufenthalt grobe Mängel auffallen, so ist der Gast dazu verpflichtet die Familie Köppel unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Gast haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt, dem Inventar z.B. kaputtes Geschirr, Schäden am Fussboden oder am Mobiliar. Hierzu zählen auch die Kosten für verlorene Schlüssel.
  • Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib in den Ferienwohnungen vorgesehen. Das Verstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere Betten, ist untersagt. Der Gast haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc. kann der Vertrag fristlos gekündigt werden und der Gast muss somit die Ferienwohnung verlassen. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt dabei bei der Familie Köppel.
  • 6 Haustiere
  • Die Unterbringung von Haustieren jedweder Art ist in der Ferienwohnung ist grundsätzlich nicht erlaubt.
  • 7 Aufenthalt
  • Die Ferienwohnung darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden. Sollte die Wohnung von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt von CHF 100 pro Person/pro Nacht zu zahlen. Die Familie Köppel hat zudem in diesem Fall das Recht den Vertrag fristlos zu kündigen.
  • Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Der Gast erklärt sich den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung der Ferienwohnungen einverstanden. Die Einverständniserklärung erfolgt mit der Zahlung.
  • Bei Verstössen gegen die AGB´s oder die Hausordnung ist die Familie Köppel dazu berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.
  • 8 Reiserücktritt
  • Bei einem Rücktritt ist der Gast verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entschädigung zu zahlen. Eine Stornierung muss schriftlich erfolgen. Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag und ergibt sich wie folgt:
  • mindestens 14 Tage vor der Anreise ist eine Stornierung kostenfrei möglich
  • ab 13 Tage bis 8 Tage vor dem Anreisetag 50 % des bestätigten Totalpreises
  • ab 7 Tage bis zum Anreisetag 100 % des bestätigten Totalpreises
  • bei Nichtanreise 100 % des vereinbarten Totalpreises
  • 9 Rücktritt durch den Vermieter
  • Im Falle einer Absage von unserer Seite, in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände (wie z.B. bei Unfall oder Krankheit der Gastgeber) sowie andere nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung unmöglich machen; beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung der Kosten. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz – eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen.
  • Ein Rücktritt durch die Familie Köppel kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen.
  • 10 Haftung des Vermieters
  • Die Familie Köppel haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.
  • 11 Gestattung zur Nutzung eines Internetzugangs mittels WLAN
  • Die Familie Köppel unterhält in seiner Ferienwohnung einen Internetzugang über WLAN. Er gestattet dem Gast für die Dauer seines Aufenthaltes im Ferienobjekt eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs zum Internet. Der Mieter hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten.
  • Die Familie Köppel gewährleistet nicht die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck. Er ist jederzeit berechtigt, für den Betrieb des WLANs ganz, teilweise oder zeitweise weitere Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Mieters ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschliessen, wenn der Anschluss rechtsmissbräuchlich genutzt wird oder wurde, soweit die Familie Köppel deswegen eine Inanspruchnahme fürchten muss und dieses nicht mit üblichem und zumutbarem Aufwand in angemessener Zeit verhindern kann. Die Familie Köppel behält sich insbesondere vor, nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornografische oder kostenpflichtige Seiten).
  • 11.1 Zugangsdaten
  • Die Nutzung des WLAN erfolgt mittels Zugangssicherung. Die Zugangsdaten (Login und Passwort bzw. QR-Code) dürfen in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden.
  • Will der Gast Dritten den Zugang zum Internet über das WLAN gewähren, so ist dies von der vorherigen schriftlichen Zustimmung von uns und der mittels Unterschrift und vollständiger Identitätsangabe dokumentierter Akzeptanz der Regelungen dieser Nutzungsvereinbarung durch den Dritten zwingend abhängig.
  • Der Gast verpflichtet sich, seine Zugangsdaten geheim zu halten.
  • Die Familie Köppel hat jederzeit das Recht, Zugangscodes zu ändern.
  • 11.2 Gefahren der WLAN-Nutzung, Haftungsbeschränkung
  • Der Gast wird darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehe nicht zur Verfügung.
  • Der unter Nutzung des WLANs hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden.
  • Die Familie Köppel weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware (z.B. Viren, Trojaner, Würmer, etc.) bei der Nutzung des WLANs auf das Endgerät gelangen kann. Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Gastes.
  • Für Schäden an digitalen Medien des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernehmen wir keine Haftung, es sei denn, die Schäden wurden von uns und/ oder seinen Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.
  • 12 Hausordnung, Allgemeine Rechte und Pflichten
  • Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Von 22:00 Uhr bis 07:00 Uhr gilt die Nachtruhe. Um eine Störung zu vermeiden, sind Gespräche, TV- und Audiogeräte auf Zimmerlautstärke einzustellen.
  • Für die Dauer der Überlassung der Ferienwohnung ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen der Ferienwohnung Fenster (ausser angekippt) und Türen geschlossen zu halten.
  • In der Ferienwohnung gilt ein allgemeines Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlungen kann Ihnen eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu CHF 500.00 in Rechnung gestellt werden. Rauchen ist nur auf der Terrasse erlaubt.
  • Unser hauseigener Parkplatz bietet 1 PKW-Stellplatz. Weitere Fahrzeuge können in den Seitenstrassen des Wohnquartiers (Besucherparkplätze) auf eigene Verantwortung abgestellt werden. Bitte achten Sie darauf, dass keine Fahrzeuge die Ausfahrt aus unserer Doppelgarage behindern.
  • Die Ein- und/oder Anbringung von Materialien zur Dekoration o. ä. ist in der Ferienwohnung nicht erlaubt. Der Gast haftet für gleichwohl ein- und/oder angebrachte Dekoration o. ö. allein. Der Gast ist ausserdem zum Ersatz von Schäden durch die Ein- und oder Anbringung von Dekoration o. ä. verpflichtet.
  • Die Familie Köppel hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu der Ferienwohnung, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des Gastes ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Wir werden den Gast über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.
  • Bei Nutzung der Terrasse bzw. des Gartens um die Terrasse ist die «Terrassenordnung», welche an der Tür aushängt, zu befolgen.
  • 13 Gerichtsstand
  • Für etwaige Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist das Bezirksgericht Muri zuständig.